Huurtoeslag w Holandii 2026 – komu przysługuje i jak złożyć wniosek?

Wynajmujesz mieszkanie w Holandii? Możliwe, że przysługuje Ci Huurtoeslag, czyli dofinansowanie do czynszu. Od 2026 roku zmieniły się ważne zasady i część osób, które wcześniej nie kwalifikowały się do dodatku, może teraz mieć do niego prawo.

Co to jest Huurtoeslag?

Huurtoeslag to holenderskie dofinansowanie do kosztów wynajmu mieszkania. Wypłaca je Dienst Toeslagen.

Wysokość dodatku zależy między innymi od:

• wysokości czynszu,
• Twojego dochodu,
• dochodu innych osób uwzględnianych przy świadczeniu,
• wieku mieszkańców,
• składu gospodarstwa domowego,
• posiadanego majątku.

Kto może otrzymać Huurtoeslag?

Musisz spełniać określone warunki. Między innymi musisz mieć co najmniej 18 lat, wynajmować odpowiednią nieruchomość i być pod właściwym adresem zarejestrowany w BRP.

Znaczenie mają również dochody i majątek Twój, partnera oraz w określonych sytuacjach innych mieszkańców.

Czy mieszkanie musi być samodzielne?

W większości przypadków Huurtoeslag przysługuje na zelfstandige woonruimte, czyli samodzielne mieszkanie.

Zwykle oznacza to lokal posiadający własne wejście oraz podstawowe pomieszczenia przeznaczone wyłącznie dla jego mieszkańców. Istnieją również szczególne wyjątki dotyczące niektórych niesamodzielnych lokali.

Najważniejsza zmiana w 2026 – koniec limitu czynszu jako warunku

Do końca 2025 roku zbyt wysoki czynsz mógł oznaczać brak prawa do Huurtoeslag.

Od 2026 roku ta zasada została zmieniona. Wysoki czynsz sam w sobie nie oznacza już automatycznie, że nie możesz dostać Huurtoeslag.

Nadal istnieje jednak maksymalna kwota czynszu wykorzystywana do obliczenia wysokości dodatku.

Jeżeli Twój czynsz jest wyższy, nadal możesz mieć prawo do Huurtoeslag, ale część czynszu przekraczająca odpowiedni limit nie zwiększy wysokości dodatku.

Kale huur – jaki czynsz wpisujemy?

Od 2026 roku przy Huurtoeslag liczy się kale huur, czyli podstawowy czynsz za mieszkanie.

Nie jest to cała kwota, którą co miesiąc przelewasz właścicielowi.

Kale huur nie obejmuje na przykład:

• gazu,
• prądu,
• wody,
• internetu,
• servicekosten.

Płacę czynsz all-in – co zrobić?

Jeżeli umowa podaje jedynie jedną łączną kwotę za mieszkanie, media i dodatkowe opłaty, poproś wynajmującego o rozdzielenie kosztów.

Do Huurtoeslag potrzebujesz informacji, jaka część płatności stanowi kale huur.

Ile można mieć oszczędności w 2026?

Przy Huurtoeslag obowiązuje limit majątku. Liczy się jego wartość na 1 stycznia 2026 roku.

Do majątku mogą zaliczać się między innymi oszczędności, inwestycje oraz określone nieruchomości. Dom, w którym mieszkasz, oraz samochód nie są w tym przypadku traktowane tak samo jak oszczędności.

Co jeśli 1 stycznia miałem za dużo oszczędności?

Jeżeli Twój majątek 1 stycznia 2026 przekraczał obowiązujący limit, co do zasady nie masz prawa do Huurtoeslag za cały 2026 rok.

Jeżeli majątek spadnie poniżej limitu dopiero później, może to mieć znaczenie dla prawa do świadczenia w kolejnym roku.

Czy istnieje jeden limit dochodu?

Nie ma jednej prostej kwoty dochodu, która byłaby właściwa dla każdego. Wysokość Huurtoeslag zależy od całej sytuacji gospodarstwa domowego.

Dlatego najlepszym sposobem sprawdzenia prawa do dodatku jest wykonanie oficjalnego proefberekening w Dienst Toeslagen.

Osoby w wieku 18–20 lat

Od 2026 roku zmieniła się również granica wieku dotycząca młodych osób. Wcześniej szczególne zasady dotyczyły najczęściej osób poniżej 23 lat. Od 2026 granica została obniżona do 21 lat.

Jeżeli wszyscy mieszkańcy gospodarstwa domowego mają mniej niż 21 lat, przy obliczaniu Huurtoeslag obowiązuje niższa maksymalna kwota czynszu – €498,20.

Jeżeli mieszka tam również osoba mająca co najmniej 21 lat, może mieć zastosowanie standardowa wyższa granica obliczeniowa.

Jak złożyć wniosek o Huurtoeslag?

Huurtoeslag nie jest przyznawany automatycznie. Wniosek składasz samodzielnie przez Mijn Toeslagen.

1. Przygotuj DigiD.
2. Sprawdź kale huur w umowie najmu.
3. Przygotuj przewidywany roczny dochód.
4. Zaloguj się do Mijn Toeslagen.
5. Wybierz Huurtoeslag.
6. Wprowadź dane dotyczące mieszkania i czynszu.
7. Sprawdź dane mieszkańców.
8. Sprawdź przewidywany dochód.
9. Wyślij wniosek.

Dlaczego przewidywany dochód jest tak ważny?

Toeslagen są wypłacane jako zaliczka na podstawie przewidywanego dochodu za cały rok.

Jeżeli podasz zbyt niski dochód, możesz otrzymywać za wysokie świadczenie. Po ostatecznym przeliczeniu może wtedy powstać kwota do zwrotu.

Przeprowadzka albo zmiana czynszu

Jeżeli się przeprowadzasz lub zmienia się wysokość czynszu, sprawdź dane w Mijn Toeslagen.

Nową wysokość czynszu można przekazać przez Mijn Toeslagen lub aplikację Toeslagen.

Czy Huurtoeslag trzeba później rozliczyć?

Dienst Toeslagen po zakończeniu roku sprawdza rzeczywiste dane, między innymi dochody.

Jeżeli otrzymałeś za mało – możesz dostać dopłatę. Jeżeli otrzymałeś za dużo – część pieniędzy może być do zwrotu.

Najczęstsze błędy

• wpisanie całego czynszu zamiast kale huur,
• doliczenie servicekosten do czynszu w 2026 roku,
• podanie zbyt niskiego przewidywanego dochodu,
• niezgłoszenie zmiany dochodu,
• nieuwzględnienie majątku partnera lub medebewoner,
• założenie, że wysoki czynsz automatycznie wyklucza Huurtoeslag,
• założenie, że każdy wynajmowany pokój daje prawo do świadczenia.

Szybka ściąga – Huurtoeslag 2026

Podsumowanie

Od 2026 roku Huurtoeslag jest dostępny dla większej grupy najemców. Najważniejszą zmianą jest usunięcie maksymalnego czynszu jako warunku uzyskania świadczenia.

Pamiętaj jednak, że prawo i wysokość dodatku nadal zależą od dochodu, majątku, wieku, gospodarstwa domowego oraz rodzaju wynajmowanego mieszkania. Najbezpieczniej wykonać oficjalne proefberekening przed złożeniem wniosku.

Aktualizacja: 2026.
Źródło: Dienst Toeslagen / Belastingdienst.
Materiał ma charakter informacyjny. Ostateczne prawo i wysokość Huurtoeslag ustala Dienst Toeslagen na podstawie indywidualnej sytuacji.